Studii de caz imobiliare

Avocat Cluj despăgubiri expropriere faptică: Mun. Cluj-Napoca obligat la despăgubiri de 117.312 EURO pt. terenurile transferate cu titlu gratuit pentru a putea construi

Studiu de caz despăgubiri expropriere Cluj: Instanțele civile de la nivelul mun. Cluj-Napoca au reținut că transferul cu titlu gratuit al unei suprafețe de teren către Mun. Cluj-Napoca în vederea respectării tramei stradale introduse prin planșele din noul PUG este lovit de nulitate absolută, comportamentul autorității locale fiind o expropriere de fapt ce impune despăgubirea…

Avocat urbanism Cluj: obligarea Primarului la emiterea autorizației de construire. Principiul extinderii de drept a valabilității documentațiilor de urbanism

Studiu de caz avocat urbanism Cluj: BRISC LEGAL a asistat doi clienți la obținerea autorizației de construire pe cale judiciară plecând de la principiul extinderii de drept a valabilității documentațiilor de urbanism de la momentul emiterii certificatului de urbanism până la finalizarea investiției. În ambele situații Tribunalul Cluj a anulat în primă instanță art. 3…

Avocat terenuri Cluj: schimbarea încadrării funcțioanele (UTR) a terenului pe cale judiciară în zona Pepiniera Becaș

Studiu de caz avocat Cluj urbanism și terenuri: schimbarea încadrării funcționale – UTR a terenului situat în Cluj-Napoca, zona Pepiniera Becaș. Revenirea la vechea încadrare, existentă anterior aprobării noului PUG, respectiv schimbarea din UTR – Uva (zonă verde – scuaruri , grădini, parcuri cu acces public nelimitat) în UTR – CB5 (Centru de conferințe și…

Avocat urbanism Cluj: obligarea Primarului la emiterea autorizației de construire pe cale judiciară

Studiu de caz avocat Cluj urbanism și imobiliare: Instituirea unei servituți de utilitate publică direct prin PUG, fără efectuarea procedurii de expropriere cu justă și prealabilă despăgubire, și interdicția aferentă de a construi, încalcă art. 44 din Constituție ce consacră respectarea dreptului de proprietate privată. În aceste condiții instanța a anulat prevederile nelegale și a…

Avocat drept administrativ Cluj: obținerea de despăgubiri ca urmare a refuzului Primarului de a emite certificatul de urbanism

Studiu de caz avocat contencios administrativ Cluj: Curtea de Apel Cluj schimbă sentința Tribunalului Cluj și reține că fapta autorității de a refuza emiterea certificatului de urbanism în scop de construire a cauzat reclamantei un prejudiciu constând în potențiala chirie pe un an de zile de care aceasta a fost lipsită pe perioada imposibilității de…

Avocat urbanism Cluj: anularea autorizației de construire și desființarea construcțiilor nelegale în Apahida

Studiu de caz avocat Cluj imobiliare și urbanism: Construirea unui centru hipic în Apahida pe un teren cu privire la care planul urbanistic general al com. Apahida și regulamentul local de urbanism aferent impunea elaborarea unui plan urbanistic zonal anterior emiterii autorizației a determinat Curtea de Apel Cluj să dispună anularea autorizației de construire și…

Avocat imobiliare Cluj: obligarea municipiului Cluj-Napoca la exproprierea terenului afectat de o servitute cu destinație de drum instituită prin PUG

Studiu de caz avocat construcții și terenuri Cluj: Instanțele de contencios administrativ de la nivelul mun. Cluj-Napoca au reținut că introducerea unei restricții în PUG ce presupune transferul unei suprafețe de teren pentru respectarea tramei stradale în condițiile inacțiunii autorității de a expropria terenul în discuție reprezintă un abuz și conduce la nerespectarea dreptului de…