Studii de caz imobiliare
Ce pot face dacă terenul este încadrat ca zonă verde (păduri) în intravilan, conform PUG 2014 Cluj-Napoca? Redăm în continuare analiza unei hotărâri judecătorești relevante în domeniul urbanismului, soluționată de Tribunalul Cluj și Curtea de Apel Cluj, utilă pentru proprietarii de terenuri din zona Făgetului, Cluj-Napoca, care au fost încadrați prin noul Plan Urbanistic General …
Judecata în fața Tribunalului Mureș În această speță, contestatorii au solicitat instanței de judecată anularea Deciziei emisă de Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor (CNCI), prin care li se respinsese cererea de acordare a măsurilor compensatorii pentru un teren situat în prezent în intravilanul municipiului Târgu Mureș, în suprafață de 8.100 mp. Reclamând caracterul nelegal al …
Relevanța cazului – stabilirea corectă a despăgubirilor ANRP Legea nr.165/2013 trebuia să ofere soluții care să confere eficacitate procesului de restituire al bunurilor preluate abuziv în timpul regimului comunist, urmărind asimilarea recomandărilor formulate de Curtea Europeană a Drepturilor Omului cu privire la această problematică. Distinct de carențele legii, în practică întâlnim numeroase situații în care …
Relevanța cazului În practică, se întâlnesc situații în care, din diverse motive, este sancționată contravențional o altă persoană decât cea care a săvârșit fapta. În aceste cazuri, este important ca persoana sancționată nejustificat să formuleze plângere contravențională prin care solicită anularea procesului-verbal, înlăturarea sancțiunii principale și, după caz, a celei complementare. În caz contrar, justițiabilul …
RELEVANȚA CAZULUI – Avocat măsuri asigurătorii În practică, procesul obținerii unui titlu executoriu în vederea recuperării sumelor datorate de debitor poate dura o perioadă considerabilă de timp, mai ales datorită gradului de încărcare al instanțelor de judecată. Judecarea unei cauzei complexe presupune uneori chiar ani de zile, perioadă în care debitorul poate să își risipească …
Relevanța cazului Complexitatea legilor de restituire a proprietăților preluate abuziv în perioada regimului comunist, incoerențele legislative și jurisprudențiale care s-au produs ca urmare a modificărilor legislative de-a lungul timpului în acest domeniu, precum și numărul mare de cereri de restituire rămase nesoluționate au impus necesitatea adoptării unui cadru normativ unitar pentru urgentarea și finalizarea procesului …
Relevanța cazului Multe din ordonanțele presedințiale întâlnite în practică au ca obiect solicitarea opririi lucrărilor de construire realizate de pârât, până la pronunțarea definitivă a instanței de fond, acțiune inițiată îndeosebi de vecinii afectați de aceste lucrări. În vederea pronunțării unei astfel de hotărâri, trebuie îndeplinite cumulativ condițiile prevăzute expres de dispozițiile Codului de procedură …
Sintetizarea hotărârilor judecătorești: Tribunalul Timiș a obligat CNCI la emiterea unei Decizii de compensare în favoarea clienților noștri, pentru preluarea abuzivă de către regimul comunist al unui teren intravilan în suprafață de 764 mp și a unei construcții în suprafață de 36,20 mp din Mun. Timișoara. Curtea de Apel Timișoara a stabilit că CNCI trebuie …
RELEVANȚA CAZULUI La nivelul mun. Cluj-Napoca se identifică numeroase situații în care particularii au edificat construcții fără a deține autorizație de construire, fiind astfel sancționați contravențional în temeiul Legii nr. 50/1991, cu aplicarea amenzii drept pedeapsă principală și a măsurilor complementare a opririi imediate a lucrărilor și desființării lucrărilor executate fără autorizație de construire. În …
RELEVANȚA CAZULUI În ceea ce privește remediile părților în caz de neexecutare culpabilă a promisiunilor de vânzare-cumpărare legea stabilește că în cazul în care promitentul refuză să încheie contractul promis, instanța, la cererea părții care și-a îndeplinit propriile obligații, are posibilitatea să suplinească consimțământul părții care refuză prin pronunțarea unei hotărâri care va ține loc …
str. Dorobantilor, nr. 14-16
Cluj City Center
etaj 2, cam. 210
400121, Cluj-Napoca