Avocat dezvoltare imobiliară Cluj – obligarea Consiliului local la aprobarea documentației PUD ca urmare a confirmării legalității documentației tehnice pe cale judiciară, inclusiv prin expertiză de specialitate

Studiu de caz obligare Consiliu Local la emiterea HCL în vederea aprobării documentației de urbanism PUD: instanțele de judecată de la nivelul Mun. Cluj-Napoca au admis cererea formulată de o persoană juridică și au dispus anularea a două HCL de respingere a documentației PUD, precum și obligarea Consiliului Local al Com. Apahida la emiterea de…

Details

Avocat dezvoltări imobiliare Cluj – abținerea / refuzul consilierilor locali la votul unei documentații de urbanism trebuie motivat. Obligarea pe cale judiciară la reanalizarea acesteia

Studiu de caz anulare HCL prin care s-a respins aprobarea documentației PUD: Admiterea cererii de chemare în judecată prin care s-a solicitat anularea unei HCL de respingere a PUD în vederea construirii unor imobile în Apahida dat fiind caracterul nemotivat al voturilor consilierilor locali de respingere sau abținere. Deși Tribunalul Cluj a dispus în primă…

Details

Avocat urbanism Cluj – exces de putere a autorității locale prin încadrarea în UTR ce nu respectă specificul zonei și hotărârile judecătorești anterioare

Studiu de caz avocat urbanism Cluj: anularea parțială de către instanțele civile din Cluj-Napoca a HCL nr. 293/2014 privind aprobarea documentației PUG al Mun. Cluj-Napoca în ceea ce privește încadrarea în anumite UTR (Unități Teritoriale de Referință) a unui imobil intravilan precum și obligarea pârâtului Consiliul Local al Mun. Cluj-Napoca la schimbarea încadrării imobilului respectiv…

Details

Avocat Cluj: obligarea Consiliului Local al. Mun. Cluj-Napoca la schimbarea încadrării funcționale a unor parcele din UTR-ULiu în UTR-Liu în urma administrării unei expertize judiciare în urbanism și amenajarea teritoriului

Studiu de caz anulare act administrativ în materie imobiliară: Admiterea cererii de chemare în judecată și obligarea Consiliului Local al Mun. Cluj-Napoca la adoptarea unei hotărâri prin care să fie modificată parțial HCL nr. 493/2014 (privind aprobarea documentației „Actualizare Plan Urbanistic General al Mun. Cluj-Napoca”) în sensul includerii unui teren intravilan cu suprafața de 4700mp…

Details

Avocat Cluj despăgubiri expropriere faptică: Mun. Cluj-Napoca obligat la despăgubiri de 117.312 EURO pt. terenurile transferate cu titlu gratuit pentru a putea construi

Studiu de caz despăgubiri expropriere Cluj: Instanțele civile de la nivelul mun. Cluj-Napoca au reținut că transferul cu titlu gratuit al unei suprafețe de teren către Mun. Cluj-Napoca în vederea respectării tramei stradale introduse prin planșele din noul PUG este lovit de nulitate absolută, comportamentul autorității locale fiind o expropriere de fapt ce impune despăgubirea…

Details

Avocat urbanism Cluj: obligarea Primarului la emiterea autorizației de construire. Principiul extinderii de drept a valabilității documentațiilor de urbanism

Studiu de caz avocat urbanism Cluj: BRISC LEGAL a asistat doi clienți la obținerea autorizației de construire pe cale judiciară plecând de la principiul extinderii de drept a valabilității documentațiilor de urbanism de la momentul emiterii certificatului de urbanism până la finalizarea investiției. În ambele situații Tribunalul Cluj a anulat în primă instanță art. 3…

Details

Avocat terenuri Cluj: schimbarea încadrării funcțioanele (UTR) a terenului pe cale judiciară în zona Pepiniera Becaș

Studiu de caz avocat Cluj urbanism și terenuri: schimbarea încadrării funcționale – UTR a terenului situat în Cluj-Napoca, zona Pepiniera Becaș. Revenirea la vechea încadrare, existentă anterior aprobării noului PUG, respectiv schimbarea din UTR – Uva (zonă verde – scuaruri , grădini, parcuri cu acces public nelimitat) în UTR – CB5 (Centru de conferințe și…

Details

Avocat urbanism Cluj: obligarea Primarului la emiterea autorizației de construire pe cale judiciară

Studiu de caz avocat Cluj urbanism și imobiliare: Instituirea unei servituți de utilitate publică direct prin PUG, fără efectuarea procedurii de expropriere cu justă și prealabilă despăgubire, și interdicția aferentă de a construi, încalcă art. 44 din Constituție ce consacră respectarea dreptului de proprietate privată. În aceste condiții instanța a anulat prevederile nelegale și a…

Details

Avocat drept administrativ Cluj: obținerea de despăgubiri ca urmare a refuzului Primarului de a emite certificatul de urbanism

Studiu de caz avocat contencios administrativ Cluj: Curtea de Apel Cluj schimbă sentința Tribunalului Cluj și reține că fapta autorității de a refuza emiterea certificatului de urbanism în scop de construire a cauzat reclamantei un prejudiciu constând în potențiala chirie pe un an de zile de care aceasta a fost lipsită pe perioada imposibilității de…

Details

Avocat urbanism Cluj: anularea autorizației de construire și desființarea construcțiilor nelegale în Apahida

Studiu de caz avocat Cluj imobiliare și urbanism: Construirea unui centru hipic în Apahida pe un teren cu privire la care planul urbanistic general al com. Apahida și regulamentul local de urbanism aferent impunea elaborarea unui plan urbanistic zonal anterior emiterii autorizației a determinat Curtea de Apel Cluj să dispună anularea autorizației de construire și…

Details