Name: BRISC LEGAL
Price range: $$

Acțiune de circa 300.000 de euro respinsă ca prescrisă: de când curge termenul de prescripție într-o asociere în participațiune imobiliară

Tribunalul Specializat Cluj a admis excepția prescripției invocată prin întâmpinare, Curtea de Apel Cluj a menținut soluția în întregime, iar Înalta Curte de Casație și Justiție a anulat recursul, soluția fiind astfel definitivă. Într-un litigiu între două societăți care au colaborat la edificarea unui bloc de locuințe în Cluj-Napoca, fostul partener a cerut instanței lichidarea …

Vezi articol

Acțiune în nulitatea unui ordin al prefectului din 1993, respinsă definitiv după 5 ani de proces: cum am apărat titlul de proprietate al unui moștenitor stabilit în străinătate

O comună din județul Bistrița-Năsăud a chemat în judecată, în anul 2020, un proprietar de teren și a cerut instanței să constate nulitatea absolută a ordinului prefectului prin care, în 1993, tatăl acestuia primise în proprietate 1,05 ha de teren în temeiul Legii fondului funciar nr. 18/1991. Miza: desființarea unui titlu de proprietate vechi de …

Vezi articol

Despăgubiri de expropriere majorate de la 102.535 lei la 259.082 lei pentru terenuri expropriate pentru Drumul de Legătură Centura Oradea – Autostrada A3. Curtea de Apel a acordat și actualizarea despăgubirilor cu indicele de inflație

Prin Decizia civilă nr. 1036/2025-A, pronunțată de Curtea de Apel Oradea (definitivă), instanța a stabilit în favoarea clienților noștri – doi soți, proprietari de terenuri expropriate pentru lucrarea de utilitate publică de interes național „Legătură Centura Oradea (Girație Calea Sântandrei) – Autostrada A3 (Biharia)” – despăgubiri de 259.082 lei, de aproximativ 2,5 ori mai mari …

Vezi articol

Hotărâre care ține loc de act autentic după 24 de ani de la încheierea antecontractului. Instanța obligă promitenții-vânzători să își întabuleze dreptul de proprietate și admite acțiunea cumpărătorului

Promisiune de vânzare-cumpărare neexecutată timp de 24 de ani. Contextul litigiului Hotărârea analizată prezintă un caz interesant privind executarea unei promisiuni bilaterale de vânzare-cumpărare încheiate în anul 2001, în care cumpărătorul a achitat integral prețul imobilului și a intrat în posesia acestuia, însă transferul formal al dreptului de proprietate nu a fost niciodată perfectat prin …

Vezi articol

Când poate fi suplinit prin instanță refuzul vecinului de a-și emite acordul pentru construire? Analiza Tribunalului Cluj

Dezvoltarea urbană în zonele dens populate din Cluj-Napoca ridică adesea provocări juridice majore, în special atunci când proiectele noi presupun excavații adânci lângă clădiri vechi. O decizie recentă a Tribunalului Cluj clarifică distincția dintre temerea legitimă a unui vecin și refuzul nejustificat, oferind o soluție echilibrată între dreptul de proprietate al investitorului și protecția proprietăților …

Vezi articol

Refuzul nejustificat al vecinilor de a-și da acordul pentru schimbarea destinației imobilului. Analiza Tribunalului Cluj

Context factual și obiectul litigiului Litigiul analizat de Tribunalul Cluj a avut ca obiect suplinirea acordului vecinilor pentru schimbarea destinației unui apartament situat la parterul unui imobil din zona centrală și istorică a municipiului Cluj-Napoca, din spațiu comercial în spațiu cu funcțiuni terțiare. Reclamanta, proprietara apartamentului, a solicitat instanței să constate caracterul nejustificat al refuzului …

Vezi articol

Rectificarea cărții funciare pentru extinderi ilegale a apartamentelor în podul condominiului. Admiterea cererii de evicțiune și rezoluțiunea contractului

Într-o speță complexă care a parcurs mai multe cicluri procesuale și o strămutare, instanțele au tranșat problema extinderilor de suprafață realizate prin „mansardarea” sau extinderea în podul condominiului a unor apartamente situate într-un imobil clasificate ca monument istoric. Hotărârea analizată evidențiază sancțiunea civilă a rectificării înscrierilor inexacte din cartea funciară și consecințele drastice pentru vânzătorul …

Vezi articol

Studiu de caz: Hotărâre de instanță privind constatarea unei servituți administrative de acces la calea publică constituită pe o parcelă cu rol de drum privat potrivit reglementărilor urbanistice ale unui PUZ aprobat în 2007 – stare de fapt, texte de lege și specificul servituții administrative

Starea de fapt relevantă Litigiul privește accesul reclamanților la calea publică prin „str. A” într-o zonă din Dâmgu Rotund Cluj-Napoca reglementată urbanistic prin PUZ aprobat prin HCL nr. 524/2007. Pentru realizarea profilului aleii „A” (5 m lățime), instanțele au reținut anterior – cu putere de lucru judecat – obligația pârților (proprietari riverani) de a dezmembra …

Vezi articol

Studiu de caz: Curtea de Apel Cluj admite recursul și reține valabilitatea PUZ aprobat în 2007, înlăturând de la aplicare prevederile noului PUG, și obligă Primarul la emiterea certificatului de urbanism în scop de construire

Starea de fapt reținută de instanță În cauza analizată, reclamanta – proprietară a unei parcele de teren situate în zona Dâmbul Rotund, municipiul Cluj-Napoca – a contestat refuzul Primarului de a-i emite certificat de urbanism în scop de construire. Terenul reclamantei fusese reglementat prin Planul Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat prin HCL nr. 524/2007, documentație ce …

Vezi articol

Avocat urbanism Cluj: modificare UTR VP Făget într-o zonificare ce permite construirea

Ce pot face dacă terenul este încadrat ca zonă verde (păduri) în intravilan, conform PUG 2014 Cluj-Napoca? Redăm în continuare analiza unei hotărâri judecătorești relevante în domeniul urbanismului, soluționată de Tribunalul Cluj și Curtea de Apel Cluj, utilă pentru proprietarii de terenuri din zona Făgetului, Cluj-Napoca, care au fost încadrați prin noul Plan Urbanistic General …

Vezi articol

Imobiliare

Acțiune de circa 300.000 de euro respinsă ca prescrisă: de când curge termenul de prescripție într-o asociere în participațiune imobiliară

Acțiune în nulitatea unui ordin al prefectului din 1993, respinsă definitiv după 5 ani de proces: cum am apărat titlul de proprietate al unui moștenitor stabilit în străinătate

Despăgubiri de expropriere majorate de la 102.535 lei la 259.082 lei pentru terenuri expropriate pentru Drumul de Legătură Centura Oradea – Autostrada A3. Curtea de Apel a acordat și actualizarea despăgubirilor cu indicele de inflație

Hotărâre care ține loc de act autentic după 24 de ani de la încheierea antecontractului. Instanța obligă promitenții-vânzători să își întabuleze dreptul de proprietate și admite acțiunea cumpărătorului

Când poate fi suplinit prin instanță refuzul vecinului de a-și emite acordul pentru construire? Analiza Tribunalului Cluj

Refuzul nejustificat al vecinilor de a-și da acordul pentru schimbarea destinației imobilului. Analiza Tribunalului Cluj

Rectificarea cărții funciare pentru extinderi ilegale a apartamentelor în podul condominiului. Admiterea cererii de evicțiune și rezoluțiunea contractului

Studiu de caz: Curtea de Apel Cluj admite recursul și reține valabilitatea PUZ aprobat în 2007, înlăturând de la aplicare prevederile noului PUG, și obligă Primarul la emiterea certificatului de urbanism în scop de construire

Avocat urbanism Cluj: modificare UTR VP Făget într-o zonificare ce permite construirea

Alege echipa de avocați Brisc Legal din Cluj-Napoca pentru rezolvarea problemei tale juridice.